3 грудня 2025 року Кабінет Міністрів України ухвалив постанову № 1574, якою внесено зміни до Порядку розроблення та затвердження містобудівної документації. Одним із ключових положень стало вилучення норми, що обмежувала можливість зміни функціонального призначення територій у межах детального плану території (ДПТ).
Попередня редакція Порядку передбачала, що під час розроблення або коригування ДПТ зміна функціонального призначення можлива лише в межах тієї ж підгрупи. Це означало, що зміна допускалась тільки всередині встановленої групи функціональних зон.
Для прикладу, якщо ділянка входила до функціональної зони «Житлова забудова», то ДПТ міг змінити функцональну зону, наприклад, з “садибної забудови”на «багатоквартирну забудову». Проте перевести таку ділянку у функцію «Громадська забудова» або «Виробничі території» було неможливо, оскільки це виходило за межі визначеної підгрупи.
Аналогічно, функціональне призначення в групі «виробничі території» можна було змінювати лише у межах виробничої групи (наприклад, на «території інноваційних комплексів»), але не могли бути переведені у житлову або громадську забудову).
Нова редакція постанови № 1574 вилучає це обмеження.
Відтепер ДПТ може передбачати зміну функціонального призначення території , незалежно від попередньої групи або підгрупи, за умови відповідності містобудівній документації вищого рівня.
Це розширює можливості для планування та розвитку територій.
Постанова також визначає порядок роботи з містобудівною документацією, що містить інформацію з обмеженим доступом. Такі матеріали створюються окремими електронними документами та не завантажуються до Реєстру містобудівної документації.
Докладніше
Докладніше
Докладніше
