Зміни до порядків прийняття в експлуатацію завершених об’єктів будівництва та функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва

Кабінет Міністрів постановою №50 від 21 січня 2026 року вніс зміни до порядків прийняття в експлуатацію завершених об’єктів будівництва та функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Ключова новація — впровадження мобільного додатка «Прозоре будівництво» як обов’язкового інструменту проведення виїзних оглядів об’єктів під час їх прийняття в експлуатацію для обʼєктів з класом наслідків СС2-СС3.

До цього моменту порядок передбачав формування чек-листа та фотофіксацію результатів огляду, але спосіб їх здійснення залишався фактично на розсуд інспектора. Постанова КМУ №50 змінює сам механізм фіксації перевірки: формування чек-листа, фото- і відеофіксація здійснюються посадовою особою органу державного архітектурно-будівельного контролю виключно через електронну систему, зокрема через мобільний додаток. Після завершення огляду інспектор накладає кваліфікований електронний підпис, а сформований чек-лист разом із фото- та відеоматеріалами автоматично передається до Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ. Змінити або доповнити ці дані поза системою неможливо.

Паралельно постановою затверджено нову редакцію чек-листа виїзного огляду. Він отримав чітку структуру і деталізований перелік обов’язкових елементів перевірки: від наявності проєктної документації і журналів виконання робіт — до доступності для маломобільних груп, пожежної безпеки, інженерних мереж, газо- та електропостачання, води, каналізації, опалення, вентиляції, ліфтів, благоустрою і навіть наявності захисних споруд цивільного захисту. Кожен пункт чек-листа передбачає фіксацію «виконано / не виконано» та обов’язкову фотофіксацію відповідного елементу.

Ще одна зміна — офіційне включення мобільного додатка «Прозоре будівництво» до складу ЄДЕССБ. Через нього здійснюється формування і передача електронних документів та матеріалів фото- і відеофіксації під час здійснення перевірок до посадової особи, яка приймає рішення щодо можливості введення обʼєкта в експлуатацію.

У практичному вимірі це означає, що процедура прийняття об’єкта в експлуатацію переходить від моделі, де значна частина процесу залежала від індивідуальних підходів інспектора, до стандартизованої цифрової процедури. Інспектор більше не може змінювати послідовність перевірки, пропускати окремі елементи або завершувати огляд без повного заповнення чек-листа. Фотофіксація стає обов’язковим елементом кожного пункту перевірки, а матеріали автоматично потрапляють в ЄДЕССБ.

Постанова КМУ №50 не змінює саму архітектуру дозвільної системи, але суттєво змінює механіку її реалізації на етапі введення об’єктів в експлуатацію. І головний результат цієї зміни — прозора і контрольована цифрова процедура, де простір для неформальних домовленостей і «гнучких трактувань» різко звужується.